Оценка и

 

экспертиза

тел.: 8 (831) 434 9604,

 

сот.: +7 930 289 8958.

Заявки и стоимость

можно узнать по email:

 

expert_novgorod@mail.ru

Цены на

 

экспертизу

   

Новости  

   

   

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Деятельность нашей организации заключена в одном из основных направлений – это оценка недвижимости. В результате непрекращающегося роста цен эта специфика в настоящее время стала наиболее востребованной.

Люди, имеющие недвижимость, совершают различного рода операции. Это могут быть как простые сделки купли-продажи, так и сложные управленческие решения, как то приумножение первоначального капитала или постановка на баланс организации. Гражданам просто необходима помощь профессионалов, которые помогут выполнить всякого рода действия с недвижимостью, а иначе есть вероятность ошибки.
Оценка недвижимости - это то, с чем работают наши профессиональные независимые оценщики, которые имеют специальное образование по профилю. У них есть все нужные аттестаты и сертификаты. Работу свою они выполняют качественно, квалифицированно, в короткие сроки, чтобы клиент был доволен результатами и смог обратиться в компанию еще. Мы осуществляем деятельность на основании закона РФ № 135 «Об оценочной деятельности РФ» и стандартами оценки РФ.
Мы консультируем, готовим отчеты и делаем заключения экспертизы, подтверждающие размер стоимости недвижимости по ценам, действующим на рынке. Оказываем помощь клиенту в принятии правильного решения для достижения поставленных целей. В компании работают профессиональные специалисты, каждый из которых ищет индивидуальный подход в работе с клиентами, предоставляют самые достоверные сведения. Помимо профессиональных качеств специалистов, мы можем предложить доступные цены, которые радуют наших клиентов. И они обращаются к нам вновь и вновь.
Спрос в Нижнем Новгороде показал, что оценка недвижимости в данном городе осуществляется с участием независимого оценщика в следующих случаях:
  • оценка недвижимых комплексов;
  • земельная оценка;
  • оценка коттеджей, таунхаусов, дач, загородных домов и т.д.;
  • оценка комнат в коммунальных квартирах;
  • оценка доли в квартире;
  • оценка многоквартирных домов и квартир в них.
Самая популярная и востребованная сейчас такая оценка недвижимости как оценка рыночной стоимости квартиры. Здесь следует обратить внимание на несколько факторов, которые повлияют на стоимость жилья, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
Факторы, влияющие на стоимость квартиры: район нахождения квартиры в смысле престижности, экологические факторы, наличие транспорта рядом с домом, парковка для автомобилей, наличие социально-значимых объектов (школы, детские сады, больницы, магазины, развлекательные центры, детская площадка во дворе) фасад здания, состояние внутренних помещений, лифт и многое другое.
Но основное внимание конечно будет приковано к состоянию самой квартиры, наличию жизненно-важных коммуникаций, отделки внешней и внутренней. Этажность очень важна, т.к. квартиры на крайних этажах оцениваются дешевле, чем на средних. Немаловажную роль играет вид с окна, чтобы окна не выходили на стройку, завод с дымящимися трубами или загруженную автомобильную магистраль.
Пользуются спросом квартиры в так называемом «спящем районе». Квартиры с наличием балкона, телефона, домофона, нормальной площадью кухни, удобным расположением комнат оцениваются в разы дороже. Оцениваются дороже такие квартиры, которые «свободные», то есть не надо никого никуда переселять. Возраст жильцов и количество прописанных в ней лиц тоже влияют на ее стоимость.
Также хочется дать совет, чтобы при оценке квартиры смело обращались в соответствующую оценочную компанию, где учтут ваши пожелания, интересы. А сотрудники постараются выполнить все качественно, быстро и сэкономив ваши средства. Наша компания также оказывает следующие услуги: оценка ущерба при заливе квартиры, оценка автомобиля для наследства, оценка квартиры и тд.
И в заключение хочется сказать о земельной недвижимости. Она принадлежит к очень полезным, пользующимся высоким спросом товарам. Земля всегда была в цене. В нее часто вкладывают деньги, путем оформления договора купли-продажи. Поскольку этот товар долговечен, он привязан к земле, его невозможно похитить или испортить.
Уникален и неповторим в зависимости от месторасположения. Здесь немаловажные составляющие должны быть такие, как размеры, форма, характеристика почвы, проведенные коммуникации, постройки, их параметры, назначение. Все должно соответствовать условиям рынка. К недвижимости можно отнести земельные участки, водные объекты, лесные массивы, здания, сооружения, многолетние лесные насаждения, то есть все то, что напрямую связано с землей.

Оценка транспорта

Оценка движимого имущества

avtoexpertizaОценка рыночной стоимости движимого имущества необходима для различных целей, очень часто она является единственным способом определения рыночной стоимости основных фондов.Обладая информацией о стоимости движимого имущества, собственник может определить наличие или отсутствие спроса на данный вид собственности на открытом рынке, оценить доходность или убыточность объекта и в соответствии с этим принимать управленческие решения, привлекать инвесторов, реорганизовывать бизнес, определять эффективность технологических процессов на предприятии и т.д.
Определение величины стоимости имущества необходимо как физическим лицам (при разделе имущества в случае развода супругов и наследовании имущества несколькими наследниками), так и юридическим лицам.
Правовые признаки изложены в статье 130 Гражданского кодекса РФ: «Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе».
Отчеты об оценке движимого имущества являются документальным подтверждением его стоимости и могут быть использованы:
  • для осуществления сделок купли-продажи;
  • для вступления в права наследования;
  • для обеспечения залоговых обязательств;
  • для разрешения имущественных споров;
  • для переоценки движимого имущества;
  • при внесении движимого имущества в качестве взноса в уставный капитал предприятий различных форм собственности;
  • при постановке имущества на баланс предприятия;
  • при выделении вклада участника общества (акционера) при выходе из общества;
  • для целей страхования имущества;
  • при проведении процедур банкротства;
  • при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению суда;
  • оценка в рамках судебного производства и др.

Оценка ущерба

Оценка ущерба при пожаре

Пожар - это ужасное бедствие, которое влечет за собой огромные жертвы и потери. Пожар «пожирает» все на своем пути. Последствия, вызванные пожаром могут быть чудовищными ,и потери глобальными, поэтому наша компания сможет помочь Вам определить максимально точно и правильно ущерб, нанесенный пожаром.

В зависимости от того застраховано Ваше имущество от пожара или нет, подразделяется оценка ущерба.
  1. Если вы застраховали свое имущество от риска пожара, то материальное возмещение ложится на страховую компанию. Зачастую страховые компании стараются минимизировать сумму ущерба, тем самым не выплачивать Вам полную сумму ущерба. Независимая оценка поможет Вам избежать подобного нарушения Ваших прав и обеспечит Вам полное возмещение страховой суммы за ущерб после пожара.
  2. Если же вы не застраховали свое имущество, то дело обстоит несколько сложней. Возмещение ущерба по закону лежит на виновнике возгорания, определение которого несет в себе достаточно сложностей. Причины возгорания могут варьироваться от нарушения правил пожарной безопасности и до криминального характера. В данном случае поиск виновного занимает определенное время.
Если же возгорание не носит криминального характера, то на виновника налагается административный штраф, и он может выступать ответчиком по вашему делу, то есть о пожаре. Вы подаете иск на виновное лицо, а наши специалисты-оценщики помогут максимально точно определить сумму нанесенного ущерба.

Зачастую очень сложно после пожара оценить то или иное пострадавшее имущество, для этого оценщикам достаточно документов на оборудование или иное имущество. Эти данные могут быть отражены в чеках на покупку, паспортах на оборудование и так далее. Для оценки имущества после пожара очень важно, чтобы имущество, которое пострадало оставалось в том же виде, до проведения оценки, это позволит максимально точно и правильно определить масштаб потерь.

Наши специалисты всегда готовы помочь Вам решить проблемы, связанные с оценкой недвижимого имущества, тем самым защитить Ваши права и уберечь Вас от произвола судопроизводства или страховых компаний.

 

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса

Предприятия, фирмы, корпорации и прочие организации давно уже пользуются данной услугой для того, чтобы узнать действительную, честную стоимость и рентабельность того дела, которым они занимаются. И если оценка стоимости бизнеса приходит к очень позитивным выводам, то владелец данной организации может быть уверен: бизнес можно продавать, со всеми его идеями, планами, проектами и наработками.

Оценка бизнеса сегодня приобретает все большую значимость при принятии менеджментом компаний различного рода решений. Для любого предприятия она может стать тонким инструментом планирования и управления финансово-хозяйственной деятельностью. Применение оценки способно повысить эффективность использования ресурсов и обеспечить более высокий уровень безопасности и контроля.
Cтоимость компании - это объективный показатель результатов ее деятельности. Оценка стоимости бизнеса это по сути финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности и перспектив оцениваемого предприятия. Например, при продаже бизнеса, потенциального покупателя может интересовать, поток доходов, приносимый компанией, стоимость ее чистых активов - стоимость оборудования, недвижимости и пр., финансовая устойчивость.
Если говорить о комплексном подходе к данному процессу, то согласно общепринятому определению оценка бизнеса представляет собой установление действительной (т.е. рыночной) стоимости функционирующего предприятия. То есть наиболее вероятной цены, по которой оно может быть продано на конкурентном рынке. При этом оценка бизнеса может включать в себя определение стоимости локальных подразделений компании, основных фондов или оборудования.
Оценка бизнеса необходима в целях: внесения в уставной капитал вкладов учредителей; купли-продажи всего бизнеса (предприятия) в целом и по частям; купли-продажи пая, доли (при выходе одного или нескольких участников из общества); установления доли совладельцев при расторжении договора или смерти одного из партнеров; вступления в наследство (для нотариальных действий); купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке (для определения стоимости ценных бумаг) или у акционеров (На основании Закона об акционерных обществах); эмиссии (выпуска) акций обществом; налогообложения (для определения налогооблагаемой базы); страхования (для определения стоимости активов); переоценки активов компании (в т.ч. для приведения бухгалтерской отчетности в соответствие с международными стандартами); установления кредитоспособности предприятия и определения величины стоимости залога при кредитовании; реструктуризации компании (слияние, ликвидация, выделение и т.д.); установления величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду; оценки и повышения эффективности менеджмента; обоснования целесообразности инвестиционных вложений; разработки стратегического плана развития; для судебных целей.

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг

Для каких целей Вам может потребоваться оценка ценных бумаг?

  • Для принятия управленческих решений предприятия, например для постановки на баланс.
  • Для получения наследства.
  • Для купли-продажи ценных бумаг.
  • Для установления стоимости бизнеса, в капитале которого находятся ценные бумаги.

Этот перечень, не является исчерпывающим. Если у Вас возникла потребность оценить ценные бумаги для каких-то иных целей, то мы поможем Вам в этом.

Оценка ценных бумаг - это очень серьезная сфера оценочной деятельности, поэтому для получения отличного результата необходимо обратиться к специалистам в этой области. Наши оценщики работают с этим направлением очень долгое время. Обратившись в нашу компанию, Вы получите максимально лучший результат за минимальные временные затраты и умеренную плату.

Оценка ценных бумаг по сути своей представляет собой оценку стоимости предприятия (бизнеса), которое либо располагает этими акциями, либо является эмитентом данных акций. В этом и состоит сложность оценки ценных бумаг.

Как показала наша практика, наиболее часто заказывается оценка акций ЗАО и ОАО, доли участия в ООО, а также векселя и облигации.

   
© ЮрЭкспертНН - юридические услуги, Нижний Новгород

Разработано Joomlamaster.org.ua совместно с Joomstudio.com.ua